Top.Mail.Ru
Консультция
менеджера
Перейти
на сайт Puzzle

Стройте
без своих денег

Деньги Т-Банка на вашу стройку — через 16 часов.

Целевое проектное финансирование ИЖС

Получить
консультацию
менеджера
Без залогов и поручителей.
Удорожание сметы от 3%
Cкачать PDF
c условиями ПФР

Стройте
без своих денег

Деньги Т-Банка на вашу стройку — через 16 часов.

Целевое проектное финансирование ИЖС

Получить консультацию
менеджера
Без залогов и поручителей.
Удорожание сметы от 3%
Cкачать PDF
c условиями ПФР

Стройте
без своих денег

Деньги Т-Банка на вашу стройку — через 16 часов.

Целевое проектное финансирование ИЖС

Получить консультацию
менеджера
Без залогов и поручителей.
Удорожание сметы от 3%
Cкачать PDF
c условиями ПФР

Стройте
без своих денег

Деньги Т-Банка на вашу стройку — через 16 часов.

Целевое проектное финансирование ИЖС

Получить консультацию
менеджера
Без залогов и поручителей.
Удорожание сметы от 3%
Cкачать PDF
c условиями ПФР

Кредит на конкретный объект,
не на компанию

Ни залогов, ни поручителей,
ни страховки жизни, ни перевода зарплатного проекта

Ведём каждую сделку вместе —
от сметы до всех документов

Аккредитация за 1 день — оценка компании по 200+ параметрам. Индекс надёжности растёт с каждой завершённой стройкой.

Калькулятор ЦПФ
Калькулятор ЦПФ
свой объект
прямо сейчас
Считайте 
Сумма договора подряда
8 400 000 руб.
Ставка кредита
11 %
Срок строительства
12 мес.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ЦПФ
456 800 руб.
Лимит ЦПФ (80%)

21 280 000

руб.
от договора подряда
Переплата банку

372 400

руб.
от договора подряда
Комиссия ПАЗЛ (1% x транши)

212 800

руб.
1% с каждого транша = 1% от лимита
ЦУС — цифровое управление стройкой

20 000

руб.
за объект, фиксированно
Обсудить с менеджером
свой объект

Расчёт ориентировочный.
Итоговые условия определяет Т-Банк индивидуально

Почему подрядчики
не масштабируются
проблема рынка
С переходом на эскроу деньги клиента заморожены на весь период стройки.
Без оборотных средств невозможно вести больше 2–3 объектов одновременно.
01

Деньги на эскроу — а строить на что?

По 186-ФЗ всё, что заплатил клиент, лежит
на эскроу до сдачи объекта. Стройка идёт на свои: прибыль съедается, масштабироваться
не получается.
02

Банк смотрит на оборот,
а не на объект

НКЛ и ВКЛ дают под обороты компании.
Взяли 5–6 объектов — лимит исчерпан.
На 7-й требуют залог или дорогую страховку. Либо откажи клиенту.
03

60% подрядчиков ушли с рынка

Дефицит финансирования ИЖС —
400–450 млрд ₽/год. Треть одобренных
ипотек не доходит до сделки —
нет аккредитованных подрядчиков
с деньгами на стройку.
Кредит под конкретный объект —
не под оборот компании
решение
СТОИМОСТЬ ЦПФ ДЛЯ ВАС
3%

от 3% к смете

Ставка 8–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
16′

16 часов → скоро 2 часа

Ставка 8–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
80%

до 80% договора подряда

Ставка 8–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные
ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5–7

5–7 траншей под каждый этап

Ставка 8–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0 • 0 • 0 • 0

0 залогов · 0 поручительств · 0 страховок жизни ·
0 переводов зарплатного проекта

Ставка 8–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные
Правовая база: продукт работает по 186-ФЗ «Об ИЖС» (эскроу обязателен), нормативам ЦБ РФ, ФЗ-395 «О банках». Договор подряда — 12 этапов, согласован с ЕИСЖС и ДОМ.РФ. Подписание ЭЦП — юридически значимый документ по 63-ФЗ. Расчётный счёт — в Т-Бизнесе. Цифровое Управление Строительством (ЦУС) — обязательный компонент для объектов с ЦПФ. География: ЦПФ доступно по всей территории России.
От заявки до первых денег
4 шага
процесс
Весь путь — внутри платформы. Банк получает мониторинг автоматически.
04
Стройте, получайте деньги
Сфоткали этап → подписали акт
с клиентом в приложении → следующий транш уже идёт. Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) отчитывается перед
банком автоматически.
Заводите объект
02
Наша команда помогает со сметой ПАЗЛ, которую принимает Т-Банк — от заполнения до отправки в банк. Ведём каждый объект
вместе. Договор подряда формируется автоматически, клиент подписывает удалённо.
01
Аккредитация на ПАЗЛ
Загружаете документы компании. Мы готовим пакет и проводим через скоринг Т-Банка — в офис идти не нужно. Срок аккредитации — 1 день. Работаем с любой технологией: каркас, брус, кирпич, SIP, газобетон —
ни одного отказа по технологиям.
03
Одобрение — 16 часов
Банк видит смету, договор, эскроу. Кредитный договор подписываете электронно. Первый транш поступает на р/с в Т-Бизнесе в
день пополнения эскроу клиентом..
Скоро 2 часа
Скоро 2 часа
04
Стройте, получайте деньги
Сфоткали этап → подписали акт
с клиентом в приложении → следующий транш уже идёт. Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) отчитывается перед
банком автоматически.
Заводите объект
02
Наша команда помогает со сметой ПАЗЛ, которую принимает Т-Банк — от заполнения до отправки в банк. Ведём каждый объект
вместе. Договор подряда формируется автоматически, клиент подписывает удалённо.
01
Аккредитация на ПАЗЛ
Загружаете документы компании. Мы готовим пакет и проводим через скоринг Т-Банка — в офис идти не нужно. Срок аккредитации — 1 день. Работаем с любой технологией: каркас, брус, кирпич, SIP, газобетон —
ни одного отказа по технологиям.
03
Одобрение — 16 часов
Банк видит смету, договор, эскроу. Кредитный договор подписываете электронно. Первый транш поступает на р/с в Т-Бизнесе в
день пополнения эскроу клиентом..
Скоро 2 часа
Скоро 2 часа
04
Стройте, получайте деньги
Сфоткали этап → подписали акт
с клиентом в приложении → следующий транш уже идёт. Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) отчитывается перед
банком автоматически.
Заводите объект
02
Наша команда помогает со сметой ПАЗЛ, которую принимает Т-Банк — от заполнения до отправки в банк. Ведём каждый объект
вместе. Договор подряда формируется автоматически, клиент подписывает удалённо.
01
Аккредитация на ПАЗЛ
Загружаете документы компании. Мы готовим пакет и проводим через скоринг Т-Банка — в офис идти не нужно. Срок аккредитации — 1 день. Работаем с любой технологией: каркас, брус, кирпич, SIP, газобетон —
ни одного отказа по технологиям.
03
Одобрение — 16 часов
Банк видит смету, договор, эскроу. Кредитный договор подписываете электронно. Первый транш поступает на р/с в Т-Бизнесе в
день пополнения эскроу клиентом..
Скоро 2 часа
Скоро 2 часа
вы получаете вместе с ЦПФ
Что ещё
платформа ПАЗЛ

Партнёр уверен: у клиента всё будет просто.

Партнёр поддерживает клиента — и в процессе стройки.

Без сметчика и ожидания.

Партнёр знает, кому рекомендует.

Ежедневные фото и видео
по каждому этапу. Клиент видит прогресс — не приезжает,
не звонит прорабу.

Партнёр подбирает проект
и цену — прямо
в кабинете.

Банк получает мониторинг автоматически
для вас
для вашего клиента

6 параметров — смета
за 6,5 секунд с точностью 90%.
Сразу отправляете и добавляете клиента в воронку.

Три условия
— и вы в программе
кому подходит
Т-Банк оценивает каждый объект, а не компанию в целом. Любая технология строительства — ни одного отказа
по технологиям при смете ПАЗЛ. Не уверены — проверим вместе.
01

Юрлицо или ИП, от 1 года —
ООО, АО, ИП

Главное — не новообразованная компания. ОКВЭД 41.2/42/43 обязателен. Если нет — поможем добавить.
02

Минимум 5 построенных домов
за 24 месяца

Банк смотрит на реестр строек, не на выручку. Органический рост важнее оборота —
не пугайтесь, если строите 3–5 в год.
03

Клиент с пополненным эскроу
или ипотекой ИЖС

ЦПФ выдаётся под конкретный объект. Подходит любой банк клиента: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие.
Регионы
присутствия
УЖЕ СТРОЯТ С ЦПФ
Москва и МО
Санкт-Петерубрг и ЛО
Курская область
Тверская область
+ вся Россия
Проверить
свою компанию

Менеджер проверит вашу компанию и скажет, чего не хватает — до подачи в банк. Не бросим: ведём каждую сделку вместе
от сметы до всех документов.

Не уверены,

подходите ли?

Никаких
скрытых платежей
прозрачная стоимость
Платите только за то, что реально получили. Аккредитация — бесплатно.

20 000

0

ЦУС за объект
Аккредитация
комиссия ПАЗЛ с транша
Только после получения каждого транша — не авансом ~67 000 руб. на среднем объекте 8,4 млн. руб.
Скоринг, аккредитация в Т-Банке, помощь с документами — полностью бесплатно
руб.
руб.
Цифровое Управление Строительством: журнал, чек-листы, фото, мониторинг
для банка

1%

Два банка отказали
без объяснения причин
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Подрядчик ИЖС
Евгений Гордиенко
отзыв
Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram.
Ответим за 15 минут

Отвечаем

честно

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Записаться
на консультацию
Написать
в Telegram

Обсудим ваш объект
с менеджером — 20 минут

Скажете, какой объект — ответим, одобрят ли ЦПФ
и что для этого нужно.

Ответим в течение 2 часов в рабочее время · Первая консультация бесплатно

ГОТОВЫ НАЧАТЬ?

8 (800) 234 70 44
info@pzzl.ru
© 2026 ООО «Пазл ПропТех». Все права защищены.
ОГРН 1227800132504
ИНН 7804696599.
Документация
Пользовательское соглашение
Начать стройку