Top.Mail.Ru
Консультация
менеджера
Перейти
на сайт Puzzle
Войти
в ПАЗЛ ДОМ
Заказчикам
Подрядчикам
Заказчикам
Умная смета
Витрина проектов
Управление строителством
Ипотеку для клиента
Ипотеку для клиента
Решение от 16 часов
итого +3% к смете
понятный процесс
без изменений по ходу

Проектное финансирование
от Т-Банка через ПАЗЛ ДОМ
на специальных условиях

Проект, смета и этапы стройки видны клиенту и банку. Подписи онлайн.

Для строителей индивидуальных домов

Получить
консультацию

Для строителей индивидуальных домов

понятный процесс
Решение
от 16 часов
Итого
+3% к смете
без правок
по ходу

Проектное финансирование
от Т-Банка через ПАЗЛ ДОМ
на специальных условиях

Проект, смета и этапы стройки видны клиенту и банку. Подписи онлайн.

Для строителей индивидуальных домов

Получить
консультацию

Для строителей индивидуальных домов

Кредит на конкретный объект,
не на компанию

Ни залогов, ни поручителей,
ни страховки жизни, ни перевода зарплатного проекта

Ведём каждую сделку вместе —
от сметы до всех документов

Аккредитация за 1 день — оценка компании по 200+ параметрам. Индекс надёжности растёт с каждой завершённой стройкой.

Кредит на конкретный объект,
не на компанию

Кредит на конкретный объект, не на компанию

Ни залогов, ни поручителей,
ни страховки жизни,
ни перевода зарплатного проекта

Ведём каждую сделку вместе — от сметы до всех документов

стоимость проектного финансирования
Рассчитайте
прямо сейчас
Калькулятор ЦПФ
платформа ПАЗЛ
стоимость проектного финансирования
Рассчитайте
прямо сейчас
Калькулятор ЦПФ
платформа ПАЗЛ
Мобильный калькулятор
in progress
Сумма договора подряда
8 400 000 руб.
Ставка кредита
11 %
Срок строительства
12 мес.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
456 800 руб.
Лимит ПФ (80%)

21 280 000

руб.
от договора подряда
Оплата банку (удерживается с раскрытия эскроу)

372 400

руб.
от договора подряда
Комиссия ПАЗЛ (1% x транши)

212 800

руб.
1% с каждого транша = 1% от лимита
ЦУС — цифровое управление стройкой

20 000

руб.
за объект, фиксированно
Получить консультацию

Расчёт ориентировочный.
Итоговые условия определяет Т-Банк индивидуально.

Кредит под конкретный объект —
не под оборот компании
Условия проектного финансирования
Стоимость проектного финансирования
от 6%

к смете

Ставка 6–13% годовых, но проценты начисляются только на выданные транши. Реальный кейс: 9 месяцев при 13% — удорожание сметы всего 3,6%. Строите быстрее — платите меньше.
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16

часов

скоро 2 часа

В других банках аккредитация подрядчика занимает 4–6 недель, потом ещё ожидание решения по объекту. Здесь — от заявки до денег на счёте от 16 часов. Стройка не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора

подряда

Маржа подрядчика не кредитуется — получаете её после раскрытия эскроу по завершении стройки.
ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит от срока строительства. Чем больше траншей —
тем меньше процентов (платите только
на выданную сумму), но больше актов и документов. Баланс подбирается под ваш объект.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Деньги падают на р/с в Т-Бизнесе.
Платёжных требований нет — тратите
на стройку.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

перевода зарплатного проекта

и страховок жизни

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап — банк видит прогресс автоматически.
Стоимость проектного финансирования
от 6%

к смете

Ставка 6–13% годовых,
но проценты начисляются только на выданные транши. Реальный кейс: 9 месяцев при 13% — удорожание сметы всего 3,6%. Строите быстрее — платите меньше.
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16

часов скоро 2 часа

В других банках аккредитация подрядчика занимает 4–6 недель, потом ещё ожидание решения по объекту. Здесь — от заявки до денег на счёте
от 16 часов. Стройка
не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора подряда

Маржа подрядчика
не кредитуется — получаете её после раскрытия эскроу по завершении стройки.
ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит
от срока строительства. 
Чем больше траншей — 
тем меньше процентов (платите только на выданную сумму),
но больше актов и документов. Баланс подбирается под ваш объект
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Деньги падают на р/с
в Т-Бизнесе. Платёжных требований нет — тратите 
на стройку.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

переводов зарплатного проекта

и страховок жизни

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап — банк видит прогресс автоматически.
Правовая база: продукт работает по 186-ФЗ «Об ИЖС» (эскроу обязателен), нормативам ЦБ РФ, ФЗ-395 «О банках». Договор подряда — 12 этапов, согласован с ЕИСЖС и ДОМ.РФ. Подписание ЭЦП — юридически значимый документ по 63-ФЗ. Расчётный счёт — в Т-Бизнесе. Цифровое Управление Строительством (ЦУС) — обязательный компонент для объектов с ЦПФ. География: ЦПФ доступно по всей территории России.
От заявки до первых денег
4 шага
процесс
Весь путь — внутри платформы. Банк получает мониторинг автоматически.
03
Одобрение — от 16 часов
Банк видит смету, договор, эскроу. Кредитный договор подписываете электронно. Первый транш поступает на р/с в Т-Бизнесе в день пополнения эскроу клиентом.
скоро 2 часа
04
Стройте — получайте деньги
Сфоткали этап → подписали акт с клиентом в приложении → следующий транш уже идёт. Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) отчитывается перед
банком автоматически.
01
Аккредитация на ПАЗЛ
Загружаете документы компании. Мы готовим пакет и проводим через скоринг Т-Банка — в офис идти не нужно. Срок аккредитации — 1 день. Работаем с любой технологией: каркас, брус, кирпич, SIP, газобетон —
ни одного отказа по технологиям.
Загружайте объект
02
Наша команда помогает со сметой ПАЗЛ, которую принимает Т-Банк — от заполнения до отправки в банк. Ведём каждый объект вместе. Договор подряда формируется автоматически, клиент подписывает удалённо.
подрядчик
Что получает
почему
это удобно
платформа ПАЗЛ

Партнёр уверен: у клиента всё будет просто.

Партнёр поддерживает клиента — и в процессе стройки.

Партнёр знает, кому рекомендует.

Партнёр подбирает проект
и цену — прямо
в кабинете.

Документы стандартизированы

Условия не меняются по ходу стройки

Все оформление проходит онлайн

Прозрачная стоимость без сюрпризов

Не нужно долго ждать решения

Финансирование привязано к смете

Проще планировать старт
и этапы работ

Условия понятны
еще до запуска

От банков: 
клиент с уже одобренной ипотекой — осталось выбрать подрядчика.

От риелторов: 
клиент уже с участком
и бюджетом — готов
к договору.

От страховых: клиент уже принял решение строить — ищет надёжного

Лиды от партнёров
Пазл Дом

Защита от потребительского экстремизма — каждый этап зафиксирован
и подписан ЭЦП клиента.

Цифровой паспорт объекта — формируется автоматически. Клиент получает полную историю дома.

История общения 
с клиентом — все договорённости и решения зафиксированы. Никаких «я этого не говорил»

КП за 6,5 секунд —
смета прямо во время звонка. Пока конкуренты готовят расчёт — вы уже отправили предложение.

Клиенты

Проектное финансирование
за 16 часов — стройте
без вложения своих
денег. Первый транш
в день пополнения эскроу, стоимость
~4% от сметы

Финансирование

Все объекты в одном дашборде — график Ганта в реальном времени. Отклонения по срокам 
и деньгам видны сразу

Управление
стройкой

Скорость, прозрачность и предсказуемость работы с банком

Когда важны сроки
и экономика проекта

Когда важны сроки
и экономика проекта

Прозрачная стоимость без сюрпризов

Все оформление проходит онлайн

Условия не меняются
по ходу стройки

Документы стандартизированы

Условия понятны
еще до запуска

Проще планировать старт и этапы работ

Условия не меняются
по ходу стройки

Не нужно долго ждать решения

Скорость, прозрачность
и предсказуемость работы с банком

Три условия
— и вы в программе
кому подходит
Т-Банк оценивает каждый объект, а не компанию в целом. Любая технология строительства —
ни одного отказа по технологиям при смете ПАЗЛ. Работаем с банком по каждой заявке, поможем с документами.
01

Юрлицо или ИП, от 1 года —
ООО, АО, ИП

Главное — не новообразованная компания. ОКВЭД 41.2/42/43 обязателен. Если нет — поможем добавить.
02

Минимум 5 построенных домов
за 24 месяца

Банк смотрит на реестр строек, не на выручку. Органический рост важнее оборота —
не пугайтесь, если строите 3–5 в год.
03

Клиент с пополненным эскроу
или ипотекой ИЖС

ЦПФ выдаётся под конкретный объект. Подходит любой банк клиента: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие.

Юрлицо или ИП,
от 1 года —
ООО, АО, ИП

Главное — не новообразованная компания. ОКВЭД 41.2/42/43 обязателен. Если нет — поможем добавить.

Минимум
5 построенных домов
за 24 месяца

Банк смотрит на реестр строек, не на выручку. Органический рост важнее оборота —
не пугайтесь, если строите
3–5 в год

Клиент с пополненным эскроу
или ипотекой ИЖС

ЦПФ выдаётся под конкретный объект. Подходит любой банк клиента: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие.
03
02
01
Запишитесь 
на консультацию
и мы перезвоним в течение 15 мин в рабочее время
Нажимая на кнопку «Запросить ПФ» Вы даете согласие на обработку персональных данных
Создан строителями, IT и ИИ специалистами
специалистами в стройке
Почему ПАЗЛ
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.

Алексей
Горулёв

Генеральный директор

Алексей
Кушнир

IТ директор
20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024
17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов Агентства Стратегических Инициатив при Правительстве РФ
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии Герои Forbes 2025
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда
с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.

Алексей Горулёв

17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ
по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов АСИ — Агентство Стратегических Инициатив при Правительстве РФ 
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии
Герои Forbes 2025
IT директор

Алексей Кушнир

20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024
Генеральный директор
IТ директор

Отраслевые

мероприятия

Форум ДОМ.РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

Презентация ПФ в Технохабе Т-Банка

Форум Дом РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

Презентация ПФ
в Технохабе
Т-Банка
Регионы
присутствия
УЖЕ СТРОЯТ С ЦПФ
Москва и МО
Санкт-Петерубрг и ЛО
Курская область
Тверская область
+ вся Россия
Москва и МО
Санкт-Петерубрг и ЛО
Курская область
Тверская область
+ вся Россия
Проверить
свою компанию

Менеджер проверит вашу компанию и скажет, чего не хватает — до подачи в банк. Не бросим: ведём каждую сделку вместе от сметы до всех документов.

Не уверены,

подходите ли?

Никаких
скрытых платежей
прозрачная стоимость
Платите только за то, что реально получили

20 000

ЦУС за объект
руб.
Цифровое Управление Строительством: журнал, чек-листы, фото, мониторинг для банка
комиссия ПАЗЛ с транша
Только после получения каждого транша.

1%

ЦУС за объект
Цифровое Управление Строительством: журнал
чек-листы, фото, мониторинг 
для банка

20 000

руб.

1%

комиссия ПАЗЛ с транша
Только после получения каждого транша.
Отзыв
подрядчика
Два банка отказали
без объяснения причин
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Подрядчик ИЖС
Евгений Гордиенко
отзыв
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Два банка отказали
без объяснения причин
Евгений Гордиенко
Подрядчик ИЖС
отзыв
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Два банка отказали
без объяснения причин
Евгений Гордиенко
Подрядчик ИЖС
отзыв
Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram. Ответим за 15 минут

Отвечаем

честно

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Получить
консультацию
Написать
в Telegram

Обсудим ваш объект
с менеджером — 20 минут

Скажете, какой объект — ответим, одобрят ли ЦПФ
и что для этого нужно.

Ответим в течение 15 минут в рабочее время · Консультация бесплатно

ГОТОВЫ НАЧАТЬ?

8 (800) 234 70 44
info@pzzl.ru
© 2026 ООО «Пазл ПропТех». Все права защищены.
ОГРН 1227800132504
ИНН 7804696599.
Документация
Пользовательское соглашение
Начать стройку