Top.Mail.Ru
Войти
в ПАЗЛ ДОМ

Станьте частью ПАЗЛа –
и увеличьте прибыль

без перегруза команды

Для строителей индивидуальных домов

Записаться
на демо
Зарегистрироваться

Поток теплых лидов
от банков, риелторов и страховых

Проектное финансирование
от 16 часов, от 3% к смете

Цифровое управление стройкой – контроль
и защита

Для строителей индивидуальных домов

Станьте частью
ПАЗЛа –
и увеличьте
прибыль

Записаться
на демо
Регистрация
в ПАЗЛ ДОМ
Тёплые лиды
Цифровое управление стройкой
Проектное финансирование
цифровой путь заказчика в ИЖС
ПАЗЛ ДОМ —
Цифровая инфраструктура ИЖС
Мы объединяем заказчика, подрядчика, банк и партнеров в одном цифровом контуре.
Подрядчик подключается к пути клиента и работает с объектом, финансированием и стройкой
в едином процессе – без разрывов в документах и коммуникации.
цифровой путь заказчика в ИЖС.
ПАЗЛ ДОМ —
Цифровая инфраструктура ИЖС
Мы объединяем заказчика, подрядчика, банк и партнеров в одном цифровом контуре.
Подрядчик подключается к пути клиента и работает с объектом, финансированием и стройкой
в едином процессе – без разрывов в документах и коммуникации.
Мы объединяем заказчика, подрядчика, банк
и партнеров в одном цифровом контуре. Подрядчик подключается
к пути клиента и работает
с объектом, финансированием
и стройкой в едином процессе – без разрывов
в документах
и коммуникации.
Партнёры платформы
клиентов, финансирование,
цифровую стройку
даёт
ПАЗЛ ДОМ
и заменяет 6 сервисов
Даём

Поток тёплых клиентов

Партнеры ПАЗЛ – банки, страховые, риелторы, поставщики материалов – вместе с клиентами отбирают подрядчика и передают вам клиента.
Удорожание сметы всего на ~3%.
Одобрение от 16 часов. Первый транш в день пополнения эскроу. Без доп. залогов.

Цифровое управление стройкой

Контроль стройки. Смета, договоры, акты – создание и подписи клиент-банк-подрядчик онлайн. Защита от потребэсктремизма.
Даём

Финансирование от 16 часов

Удорожание сметы всего на ~3%. Одобрение от 16 часов. Первый транш в день пополнения эскроу. Без доп. залогов.

Поток тёплых клиентов

Партнеры ПАЗЛ – банки, страховые, риелторы, поставщики материалов – вместе с клиентами отбирают подрядчика и передают вам клиента.

Цифровое управление стройкой

Контроль стройки. Смета, договоры, акты – создание
и подписи клиент-банк-подрядчик онлайн. Защита
от потребэсктремизма.

Сметы
в Excel

Юрист

Страхование СМР

Фотоотчёты

Чаты и email

НКЛ/ВКЛ

CRM

ERP

Заменяем
Остаётся

CRM

ERP

ERP

CRM

НКЛ/ВКЛ

Чаты и email

Фотоотчёты

Страхование СМР

Юрист

Сметы
в Excel

Юрист

Страхование СМР

Фотоотчёты

Чаты и email

НКЛ/ВКЛ

Заменяем
Остаётся
Как
это работает
ИИ рассчитывает её за 3 сек, подрядчик с поддержкой ПАЗЛ дорабатывает под клиента,
банк принимает для проектного финансирования, а дальше по ней ведётся стройка и мониторинг
в одном цифровом контуре
с клиентом и банком.
Смета стандарта ПАЗЛ —
сердце платформы →
Смета
AI
По рыночным ценам
за 3 секунды
начать
С чего
Подключаетесь за 1 день. Один раз загружаете свои проекты со сметой ПАЗЛ.
Далее клиенты, проектное финансирование и цифровая стройка.
День 05
Первый лид — получаете клиентов
Партнёры направляют клиентов
с готовым запросом. Клиент уже знает, что хочет строить.
День 10
Первые деньги —
ПФ одобрено
Транш на расчётный счёт
в Т-Бизнесе. Банк получает мониторинг автоматически — эскроу не зависает.

Первая смета —
наша команда поможет
День 03
Наша команда поможет перевести вашу смету в формат сметы ПАЗЛ. Дальше — будете делать сметы, которые 100% принимает банк,
за 15 минут. Выставляете на витрину проекты со сметой.
День 01
Вводите ИНН — подключаетесь
Аккредитация — 1 день.
Данные компании подгружаются автоматически. Скоринг по
300+ параметрам. Помогаем пройти аккредитацию в банках.
День 05
04
День 01
ИНН
День 05
Первый лид — получаете клиентов
Партнёры направляют клиентов  с готовым запросом. Клиент уже знает что хочет строить.
День 01
Вводите ИНН — подключаетесь
Аккредитация — 1 день.
Данные компании подгружаются автоматически. Скоринг по
300+ параметрам. Помогаем пройти аккредитацию в банках.
Первая смета —
наша команда поможет
День 03
Наша команда поможет перевести вашу смету в формат сметы ПАЗЛ. Дальше — будете делать сметы, которые 100% принимает банк,
за 15 минут. Выставляете на витрину проекты со сметой.
ИНН
День 10
Первые деньги — 
ПФ одобрено
Транш на расчётный счёт 
в Т-Бизнесе. Банк получает мониторинг автоматически — эскроу не зависает.
Запишитесь 
на демо,
и мы перезвоним
в течение 15 мин в рабочее время
Нажимая на кнопку «Записаться на демо», Вы даете согласие на обработку персональных данных
поток Качественных Лидов

По данным аналогичных платформ (авто и недвижимость)

увеличиваем
В 2 раза
Для строительных компаний, подрядчиков, девелоперов, которым нужны стабильный поток клиентов, финансирование, продажи под эскроу, быстрая скорость сделки
Для вас

Индекс надежности
строителя

Бюджет
с точностью 90%

Клиенты и партнёры подбирают проекты через витрину —
конверсия просмотра в заявку
выше в 2–3 раза, чем по обычным каталогам. Ваши проекты со сметами и актуальными ценами всегда видны.

Клиенты приходят с понятным чеком и готовностью обсуждать условия. Не начинают торг
с «а можно в два раза дешевле?» — бюджет уже выровнен до первого звонка.

Витрина
проработанных
проектов

Риелторы, страховые, заводы домокомплектов, DIY-сети дают вам клиентов с готовым запросом. Партнёр получает 3-5% только с подписанного договора — ему невыгодно передавать вам холодные контакты.

Показываем клиенту ваш индекс надёжности — выше индекс, больше доверия
и переходов к диалогу. Индекс растёт с каждым объектом на платформе.

Партнерский
трафик

Партнерский трафик
Индекс надежности строителя
Полный менеджмент строительных компаний (СК) и клиентов..
Автоматический мониторинг фотоотчетов со всех объектов.
Входит в комиссию
Просто пример. Здесь потом будут мокапы с экранами
и элементами сервиса
для поставщиков
Входит в комиссию

Споры решаются
документами,
а не словами.

История работ
и скрытых этапов
в облаке.

Защита
от потребительского терроризма

Споры решаются
документами,
а не словами.

История работ
и скрытых этапов
в облаке.

Защита
с точностью 90%

Дом с QR-кодом и независимой историей этапов стройки риелторы продают на 10% дороже. Покупатель видит каждый этап и качество работ — это повышает доверие
и цену объекта.
.

Цифровое
сарафанное радио

02
Лид
нажимает «Хочу такой же» → попадает к вам напрямую.
Без рекламы,
без посредников.
01
QR-код
Проходящий сканирует → видит ход стройки в реальном времени
Подробнее

Цифровое
сарафанное радио

Дом с QR-кодом и независимой историей этапов стройки риелторы продают на 10% дороже. Покупатель видит каждый этап
и качество работ — это повышает доверие  и цену объекта.

Партнерский
трафик

Риелторы, страховые, заводы домокомплектов, DIY-сети дают вам клиентов с готовым запросом. Партнёр получает 3-5% только с подписанного договора — ему невыгодно передавать вам холодные контакты.

02
Лид
нажимает «Хочу такой же» → попадает к вам напрямую. Без рекламы,
без посредников.
01
Проходящий сканирует → видит ход стройки в реальном времени
Подробнее

Клиенты и партнёры подбирают проекты через витрину —
конверсия просмотра в заявку
выше в 2–3 раза, чем по обычным каталогам. Ваши проекты со сметами и актуальными ценами всегда видны.

Клиенты приходят с понятным чеком и готовностью обсуждать условия.
Не начинают торг
с «а можно в два раза дешевле?» — бюджет уже выровнен до первого звонка.

Витрина
проработанных 
проектов

Бюджет
с точностью 90%

Индекс надежности
строителя

Показываем клиенту ваш индекс надёжности — выше индекс, больше доверия и переходов
к диалогу. Индекс растёт с каждым объектом на платформе.

QR-код
Ускоряем Проектное финансирование
от заявки до одобрения
От 16 часов
Ускоряем Проектное финансирование
от заявки
до одобрения
От 16 ч
Стоимость проектного финансирования
от 3%

к смете

Ставка от 6% годовых, но проценты
начисляются только на выданные транши.
При 6 месяцах строительства и 6% годовых — удорожание сметы на 3%. Подробнее
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16

часов

скоро 2 часа

От заявки до денег на счёте от 16 часов. Стройка не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора

подряда

Маржа подрядчика не кредитуется — получаете её после раскрытия эскроу.
ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит от срока строительства.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап — банк видит прогресс автоматически.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

перевода зарплатного проекта

и страховок жизни

Деньги падают на р/с в Т-Бизнесе.
Платёжных требований нет — тратите
на стройку.
Стоимость проектного финансирования
от 3%

к смете

Ставка от 6% годовых,
но проценты начисляются только на выданные транши. При 6 месяцах строительства и ставке 6% годовых — удорожание сметы на 3%.
Подробнее
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16 ч

скоро 2 часа

От заявки до денег на счёте
от 16 часов. Стройка
не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора подряда

Маржа подрядчика
не кредитуется — получаете её после раскрытия эскроу по завершении стройки.
ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит
от срока строительства.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап —  банк видит прогресс автоматически.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

переводов зарплатного проекта

и страховок жизни

Деньги падают на р/с в Т-Бизнесе. Платёжных требований нет — тратите 
на стройку.
операционный хаос
Снижаем
и делаем стройку прозрачной
Для строительных компаний, подрядчиков, девелоперов, которым нужны стабильный поток клиентов, финансирование, продажи под эскроу, быстрая скорость сделки
операционный хаос и делаем стройку прозрачной
Снижаем
Партнерский трафик
Индекс надежности строителя
Полный менеджмент строительных компаний (СК) и клиентов..
Автоматический мониторинг фотоотчетов со всех объектов.
Входит в комиссию
Просто пример. Здесь потом будут мокапы с экранами
и элементами сервиса
для поставщиков
Входит в комиссию

Споры решаются
документами,
а не словами.

История работ
и скрытых этапов
в облаке.

Защита
от потребительского терроризма

Споры решаются
документами,
а не словами.

История работ
и скрытых этапов
в облаке.

Защита
с точностью 90%

Документы
в одном месте

Все объекты в одном контуре. Подрядчик, клиент и банк видят журнал стройки и статусы без чатов, звонков и таблиц.

ПАЗЛ ДОМ автоматически создаёт договоры, акты и КС
по бухгалтерским и банковским стандартам. Обмен, подписание и хранение онлайн — без бумажек и потерь.

Цифровое Управление Стройкой

Снижаем риски
по объекту

Онлайн‑полис оформляется
за 3 минуты: клиент чувствует себя защищённым и проще соглашается на сделку.

Подрядчик получает 15% комиссию и снижает риски
по объекту.

Защита от споров и потребительского экстремизма

Переписка с клиентом в чате, каждый этап, фото скрытых работ
и акт фиксируются в ПАЗЛ ДОМ. Банк сразу видит факт выполненных работ, раскрывает транши и эскроу,
а подрядчик защищён в спорных ситуациях.

Убираем
бюрократию

100% защита от потребительского экстремизма

Снижаем риски 
по объекту

Страховой полис оформляется 
за 3 минуты: клиент чувствует
себя защищённым и проще соглашается на сделку.

Подрядчик получает 15% комиссию
и снижает риски
по объекту.

Переписка, этапы, фото скрытых работ и акты фиксируются в ПАЗЛ ДОМ. Банк сразу видит факт выполненных работ, раскрывает транши и эскроу. Подрядчик защищён в спорных ситуациях.

Все объекты в одном контуре. Подрядчик, клиент и банк видят журнал стройки и статусы без чатов, звонков и таблиц.

Цифровое Управление Стройкой

Документы 
в одном месте

ПАЗЛ ДОМ автоматически создаёт договоры, акты и КС
по бухгалтерским и банковским стандартам. Обмен, подписание
и хранение онлайн —
без бумажек
и потерь.

Защита от споров
и потребительского экстремизма

подрядчиков
Отзывы
ПАЗЛ с Т-банком стал палочкой-выручалочкой
«Сервис Puzzle дал, условно, жизни компании.
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал без объяснения причин. ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.»

«Контроль этапов стройки повлиял — мы стали более внимательными и профессиональнее работать.»

«Четыре коллеги однозначно к вам пришли» — рекомендовал коллег из Москвы и Санкт-Петербурга.

Евгений Гордиенко · Генеральный директор · Петербургская Домостроительная Компания (ООО «ПДК») · Санкт-Петербург
Независимая проверка:
90% точность
TIMATALO · строительная компания ·
Санкт-Петербург · 77 000 подписчиков YouTube
Прогнали реальную смету своего объекта через ПАЗЛ — результат совпал с их цифрами на 90%. Независимая проверка точности ИИ-сметы публично на YouTube-канале.
Документация ПАЗЛ
принимается судами
Реальный судебный кейс
ПАЗЛ выступал независимой третьей
стороной в судебном споре между заказчиком
и подрядчиком. Фотофиксация этапов, акты
с ЭП и хронология работ были приняты судом как доказательства.
Цифровой след стройки защищает
обе стороны — в зависимости от того, кто прав.
банк срезал сумму
скоринг сметы
банк пересмотрел условия
Банк считал смету завышенной
и срезал сумму вдвое
«Подаёшь 15 миллионов — пишут 7». Через ПАЗЛ предоставили аналитику скоринга сметы
— банк пересмотрел условия и одобрил верную сумму. Из практики ПАЗЛ ДОМ (подтверждено подрядчиком)
Документация ПАЗЛ
принимается судами
Реальный судебный кейс
ПАЗЛ выступал независимой третьей стороной в судебном споре между заказчиком
и подрядчиком. Фотофиксация этапов, акты с ЭП и хронология работ были приняты судом как доказательства.
Цифровой след стройки защищает обе стороны —
в зависимости от того, кто прав.
Независимая проверка:
90% точность
TIMATALO · строительная компания · Санкт-Петербург ·
77 000 подписчиков YouTube
Прогнали реальную смету своего объекта через ПАЗЛ — результат совпал с их цифрами на 90%. Независимая проверка точности ИИ-сметы публично на YouTube-канале.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой
«Сервис Puzzle дал условно жизни компании. У нас уже
не было финансирования,
и второй банк нам тоже отказал без объяснения причин. Пазл с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой.
Это конкретно с нами — реальный пример.»

«Контроль этапов стройки повлиял — мы стали более внимательными
и профессиональнее работать.»

«Четыре коллеги однозначно к вам пришли» рекомендовал коллег из Москвы и Санкт-Петербурга.

Евгений Гордиенко · Генеральный директор · Петербургская Домостроительная
Компания (ООО «ПДК») · Санкт-Петербург
Создан строителями, IT и ИИ специалистами
специалистами в стройке
Почему ПАЗЛ
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.

Алексей
Горулёв

Генеральный директор

Алексей
Кушнир

IТ директор
20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024
17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов Агентства Стратегических Инициатив при Правительстве РФ
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии Герои Forbes 2025
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда
с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.

Алексей Горулёв

17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ
по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов АСИ — Агентство Стратегических Инициатив при Правительстве РФ 
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии
Герои Forbes 2025
IT директор

Алексей Кушнир

20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024
Генеральный директор
IТ директор

Отраслевые

мероприятия

Форум ДОМ.РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Презентация ПФ в Технохабе Т-Банка

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

Форум Дом РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Презентация ПФ
в Технохабе
Т-Банка

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

+ оплата
Стоимость платформы
за результат
Прозрачная цена

20 000

· за объект в стройке
· не платите за простой
· нет объектов — нет оплаты
руб.

1%

от суммы транша
· при получении ПФ
· нет транша — нет комиссии
· удорожание сметы от 3%
за лидов от партнёров
· после подписания договора стройки
· нет договора — нет комиссии
· партнёр мотивирован приводить тёплых
клиентов
с договора

3-5%

за лидов от партнёров
за онлайн-сопровождение ПФ
за каждый объект

20 000

· за объекты в стройке
· не платите за простой
· нет объектов — нет оплаты
руб.
· при получении ПФ
· нет транша — нет комиссии
· удорожание сметы от ~2,5%
за лидов от партнёров
· после подписания договора стройки
· нет договора — нет комиссии
· партнёр мотивирован приводить горячих
клиентов
с договора

3-5%

за лидов от партнёров
за онлайн-сопровождение ПФ
за каждый объект

3-5%

с договора
· после подписания договора стройки
· нет договора — нет комиссии
· партнёр мотивирован приводить тёплых клиентов
· при получении ПФ
· нет транша — нет комиссии
· удорожание сметы от 3%
за онлайн-сопровождение ПФ

1%

от суммы транша

20 000

руб.
· за объект в стройке
· не платите за простой
· нет объектов — нет оплаты
за каждый объект
за лидов от партнёров

1%

от суммы транша
При этом Ваш клиент —
Ваш
При этом Ваш клиент —
Ваш
ПАЗЛ не звонит вашим клиентам. Агентский договор прямо запрещает нам контактировать с вашими клиентами.
ПАЗЛ не звонит вашим клиентам. Агентский договор прямо запрещает нам контактировать
с вашими клиентами.

Что видит клиент:

Ваши проекты
с реальной сметой

Ваш рейтинг
и реализованные объекты

Вашего менеджера —
не платформы

Что даёт ПАЗЛ:

Смета, договор, акты — создание и подписи онлайн

Мониторинг стройки 24/7 для клиента и банка

КП за 3 сек прямо
во время звонка

Ваши проекты
с реальной сметой

Вашего
менеджера — 
не платформы

Ваш рейтинг и реализованные объекты

 Что видит клиент:

Смета, договор, акты — создание и подписи онлайн

Мониторинг стройки  24/7 для клиента и банка

Коммерческое предложение за 3 сек во время звонка

 Что даёт ПАЗЛ:
Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram. Ответим за 15 минут

Ответы

на частые вопросы

Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram. Ответим за 15 минут

Ответы

на

частые вопросы

Получить
консультацию
Написать
в Telegram

Покажем на вашем объекте —
смета, ПФ и стройка
за одно демо

Скажете, какой объект — ответим, одобрят ли
Проектное финансирование и что для этого нужно.

Менеджер свяжется за 15 минут. Демо 30 минут.

Индивидуальные дома • Коттеджные посёлки • КРТ в ИЖС • Мастер-девелоперы 186 ФЗ • 152 ФЗ • Безопасность данных подтверждена интеграцией ВТБ, Т-Банк

ОНЛАЙН

8 (800) 234 70 44
info@pzzl.ru
© 2026 ООО «Пазл ПропТех». Все права защищены.
ОГРН 1227800132504
ИНН 7804696599.
Документация
Пользовательское соглашение
Начать стройку