Top.Mail.Ru
Войти
в ПАЗЛ ДОМ
Решение от 16 часов
итого +3% к смете
понятный процесс
без изменений по ходу

Проектное финансирование
от Т-Банка через ПАЗЛ ДОМ
на специальных условиях

Проект, смета и этапы стройки видны клиенту и банку. Подписи онлайн.

Для строителей индивидуальных домов

Получить
консультацию

Для строителей индивидуальных домов

понятный процесс
Решение
от 16 часов
Итого
+3% к смете
без правок
по ходу

Проектное финансирование
от Т-Банка через ПАЗЛ ДОМ
на специальных условиях

Проект, смета и этапы стройки видны клиенту и банку. Подписи онлайн.

Для строителей индивидуальных домов

Получить
консультацию

Для строителей индивидуальных домов

Кредит на конкретный объект,
не под оборот компании

Ни залогов, ни поручителей,
ни страховки жизни, ни перевода зарплатного проекта

Ведём каждую сделку вместе —
от сметы до всех документов

Аккредитация за 1 день — оценка компании по 200+ параметрам. Индекс надёжности растёт с каждой завершённой стройкой.

Кредит на конкретный объект,
не на компанию

Кредит на конкретный объект, не под оборот компании

Ни залогов, ни поручителей,
ни страховки жизни,
ни перевода зарплатного проекта

Ведём каждую сделку вместе — от сметы до всех документов

стоимость проектного финансирования
Рассчитайте
прямо сейчас
Калькулятор ЦПФ
платформа ПАЗЛ
стоимость проектного финансирования
Рассчитайте
прямо сейчас
Калькулятор ЦПФ
платформа ПАЗЛ
Сумма договора подряда
8 400 000 руб.
Ставка кредита
11 %
Срок строительства
12 мес.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
456 800 руб.
Лимит ПФ (80%)

21 280 000

руб.
от договора подряда
Оплата банку (удерживается с раскрытия эскроу)

372 400

руб.
от договора подряда
Комиссия ПАЗЛ (1% x транши)

212 800

руб.
1% с каждого транша = 1% от лимита
ЦУС — цифровое управление стройкой

20 000

руб.
за объект, фиксированно
Получить консультацию

Расчёт ориентировочный.
Итоговые условия определяет Т-Банк индивидуально.

Кредит под конкретный объект —
не под оборот компании
Условия проектного финансирования
Стоимость проектного финансирования
от 3%

к смете

Ставка от 6% годовых, но проценты начисляются только на выданные транши.
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16

часов

скоро 2 часа

От заявки до денег на счёте от 16 часов. Стройка не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора

подряда

ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит от срока строительства.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап — банк видит прогресс автоматически.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

перевода зарплатного проекта

и страховок жизни

Деньги падают на р/с в Т-Бизнесе.
Платёжных требований нет — тратите
на стройку.
Стоимость проектного финансирования
от 3%

к смете

Ставка от 6% годовых,
но проценты начисляются только  на выданные транши.
ОДОБРЕНИЕ И ПЕРВЫЙ ТРАНШ
от 16 ч.

скоро 2 часа

От заявки до денег на счёте
от 16 часов. Стройка не простаивает.
ЛИМИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 80%

договора подряда

ТРАНШЕВАЯ СХЕМА
5-7

траншей

Количество траншей зависит
от срока строительства.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

залогов

и поручительств

Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) фиксирует каждый этап — банк видит прогресс автоматически.
БЕЗ ЛИШНИХ УСЛОВИЙ
0

переводов зарплатного проекта

и страховок жизни

Деньги падают на р/с
в Т-Бизнесе.
Платёжных требований нет — тратите на стройку.
От заявки до первых денег
4 шага
процесс
Весь путь — внутри платформы. Банк получает мониторинг автоматически.
03
Одобрение — от 16 часов
Банк видит смету, договор, эскроу. Кредитный договор подписываете электронно. Первый транш поступает на р/с в Т-Бизнесе в день пополнения эскроу клиентом.
скоро 2 часа
04
Стройте — получайте деньги
Сфоткали этап → подписали акт с клиентом в приложении → следующий транш уже идёт. Цифровое Управление Строительством
(ЦУС) отчитывается перед
банком автоматически.
01
Аккредитация на ПАЗЛ
Загружаете документы компании. Мы готовим пакет и проводим через скоринг Т-Банка — в офис идти не нужно. Срок аккредитации — 1 день. Работаем с любой технологией: каркас, брус, кирпич, SIP, газобетон —
ни одного отказа по технологиям.
Загружайте объект
02
Наша команда помогает со сметой ПАЗЛ, которую принимает Т-Банк — от заполнения до отправки в банк. Ведём каждый объект вместе. Договор подряда формируется автоматически, клиент подписывает удалённо.
подрядчик
Что получает
почему
это удобно
платформа ПАЗЛ

Партнёр уверен: у клиента всё будет просто.

Партнёр поддерживает клиента — и в процессе стройки.

Партнёр знает, кому рекомендует.

Партнёр подбирает проект
и цену — прямо
в кабинете.

Документы стандартизированы

Условия не меняются по ходу стройки

Все оформление проходит онлайн

Прозрачная стоимость без сюрпризов

Не нужно долго ждать решения

Финансирование привязано к смете

Проще планировать старт
и этапы работ

Условия понятны
еще до запуска

От банков: 
клиент с уже одобренной ипотекой — осталось выбрать подрядчика.

От риелторов: 
клиент уже с участком
и бюджетом — готов
к договору.

От страховых: клиент уже принял решение строить — ищет надёжного

Лиды от партнёров
Пазл Дом

Защита от потребительского экстремизма — каждый этап зафиксирован
и подписан ЭЦП клиента.

Цифровой паспорт объекта — формируется автоматически. Клиент получает полную историю дома.

История общения 
с клиентом — все договорённости и решения зафиксированы. Никаких «я этого не говорил»

КП за 6,5 секунд —
смета прямо во время звонка. Пока конкуренты готовят расчёт — вы уже отправили предложение.

Клиенты

Проектное финансирование
за 16 часов — стройте
без вложения своих
денег. Первый транш
в день пополнения эскроу, стоимость
~4% от сметы

Финансирование

Все объекты в одном дашборде — график Ганта в реальном времени. Отклонения по срокам 
и деньгам видны сразу

Управление
стройкой

Скорость, прозрачность и предсказуемость работы с банком

Когда важны сроки
и экономика проекта

Когда важны сроки
и экономика проекта

Прозрачная стоимость без сюрпризов

Все оформление проходит онлайн

Условия не меняются
по ходу стройки

Документы стандартизированы

Условия понятны
еще до запуска

Проще планировать старт и этапы работ

Условия не меняются
по ходу стройки

Не нужно долго ждать решения

Скорость, прозрачность
и предсказуемость работы с банком

Три условия
— и вы в программе
кому подходит
Любая технология строительства — ни одного отказа по технологиям при смете ПАЗЛ.
Работаем с банком по каждой заявке, поможем с документами.
01

Юрлицо или ИП, от 1 года —
ООО, АО, ИП

Главное — не новообразованная компания. ОКВЭД 41.2/42/43 обязателен.
02

Минимум 5 построенных домов
за 24 месяца

Банк смотрит на реестр строек, не на выручку. Органический рост важнее оборота —
не пугайтесь, если строите 3–5 в год.
03

Клиент с пополненным эскроу
или ипотекой ИЖС

ЦПФ выдаётся под конкретный объект. Подходит любой банк клиента: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие.

Юрлицо или ИП,
от 1 года —
ООО, АО, ИП

Главное — не новообразованная компания. ОКВЭД 41.2/42/43 обязателен.

Минимум
5 построенных домов
за 24 месяца

Банк смотрит на реестр строек, не на выручку. Органический рост важнее оборота —
не пугайтесь, если строите
3–5 в год

Клиент с пополненным эскроу
или ипотекой ИЖС

ЦПФ выдаётся под конкретный объект. Подходит любой банк клиента: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие.
03
02
01
Запишитесь 
на консультацию,
и мы перезвоним в течение 15 мин в рабочее время
Нажимая на кнопку «Получить консультацию» Вы даете согласие на обработку персональных данных
Создан строителями, IT и ИИ специалистами
специалистами в стройке
Почему ПАЗЛ
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.

Алексей
Горулёв

Генеральный директор

Алексей
Кушнир

IТ директор
20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024
17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов Агентства Стратегических Инициатив при Правительстве РФ
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии Герои Forbes 2025
За ПАЗЛ ДОМ стоит команда
с 18-летним опытом в цифровизации BIM и реальном строительстве. Среди основателей — эксперты Минстроя, АНО «Цифровая экономика», экс-руководители IT
и инноваций крупнейших девелоперов России, включая
Setl Group и Главстрой.
IT директор

Алексей Кушнир

20+ лет в IТ и строительстве
Ех-Руководитель инноваций Setl Group (застройщик N- 3 в России)
Практик строительной цифровизации
ВІМ-лидер России 2017-2024

Алексей Горулёв

17+ лет в строительном бизнесе
эксперт Минстроя РФ
по вопросам цифровизации строительства
лидер проектов АСИ — Агентство Стратегических Инициатив при Правительстве РФ 
руководитель комитета по цифровизации Ассоциации АМЖС
номинант премии
Герои Forbes 2025
Генеральный директор
IТ директор

Отраслевые

мероприятия

Форум ДОМ.РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Презентация ПФ в Технохабе Т-Банка

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

Форум Дом РФ

Круглый стол в Государственной Думе РФ

Презентация ПФ
в Технохабе
Т-Банка

Экспертный совет при Министерстве Строительства РФ

Kazan Digital Week

Проверить
свою компанию

Менеджер проверит вашу компанию и скажет, чего не хватает — до подачи в банк. Не бросим: ведём каждую сделку вместе от сметы до всех документов.

Не уверены,

подходите ли?

Проверить
свою компанию

Менеджер проверит вашу компанию и скажет, чего не хватает — до подачи в банк. Не бросим: ведём каждую сделку вместе от сметы до всех документов.

Не уверены,

подходите ли?

Стоимость платформы

Платите только

за результат

Стоимость платформы

Платите только

за результат

20 000 руб. / объект

Цифровое Управление Строительством: журнал, чек-листы, фото, мониторинг для банка
Цифровое Управление Строительством
Только после получения каждого транша.

1% от суммы транша

Комиссия ПАЗЛ за Проектное Финансирование

1%

Только после получения каждого транша.
Цифровое Управление Строительством: журнал
чек-листы, фото, мониторинг 
для банка

20 000

руб. / объект
от суммы транша
за Проектное Финансирование
Комиссия ПАЗЛ
Цифровое
Управление Строительством
Отзыв
подрядчика
Два банка отказали
без объяснения причин
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
«ПДК», Санкт-Петербург
Евгений Гордиенко
отзыв
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Два банка отказали
без объяснения причин
Евгений Гордиенко
Подрядчик ИЖС
отзыв
У нас уже не было финансирования, и второй банк нам тоже отказал.
ПАЗЛ с Т-Банком стал палочкой-выручалочкой. Это конкретно с нами — реальный пример.
Два банка отказали
без объяснения причин
Евгений Гордиенко
«ПДК», Санкт-Петербург
отзыв
Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram. Ответим за 15 минут

Ответы

на частые вопросы

Написать
в Telegram

Не нашли ответ — напишите в Telegram. Ответим за 15 минут

Ответы

на

частые вопросы

Получить
консультацию
Написать
в Telegram

Обсудим ваш объект
с менеджером — 20 минут

Скажете, какой объект — ответим, одобрят ли
Проектное финансирование и что для этого нужно.

Ответим в течение 15 минут в рабочее время

ГОТОВЫ НАЧАТЬ?

Не является офертой. Платформа ПАЗЛ ДОМ позволяет ознакомиться с предложением банка. Окончательные условия кредита определяются договором с банком. ПАЗЛ ДОМ не осуществляет банковские операции.

Проектное финансирование предоставляется банком АО «ТБанк», универсальная лицензия ЦБ № 2673.
Телефон 8 800 600 66 66.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита. Процентная ставка от 6% до 19% годовых. Полная стоимость кредита от 6% до 19% годовых. Максимальная сумма кредита определяется индивидуально. Итоговая стоимость кредита зависит от суммы кредита, срока строительства и ставки по кредиту.

Не является офертой. Платформа ПАЗЛ ДОМ позволяет ознакомиться
с предложением банка. Окончательные условия кредита определяются договором
с банком. ПАЗЛ ДОМ
не осуществляет банковские операции.

Проектное финансирование предоставляется банком
АО «ТБанк», универсальная лицензия ЦБ № 2673.
Телефон 8 800 600 66 66.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Изучите все условия кредита. Процентная ставка от 6% до 19% годовых. Полная стоимость кредита от 6% до 19% годовых. Максимальная сумма кредита определяется индивидуально. Итоговая стоимость кредита зависит от суммы кредита, срока строительства и ставки
по кредиту.

8 (800) 234 70 44
info@pzzl.ru
© 2026 ООО «Пазл ПропТех». Все права защищены.
ОГРН 1227800132504
ИНН 7804696599.
Документация
Пользовательское соглашение
Начать стройку